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津市三洲驿街道工业园区在企业自查环节引入风险评估与分级管控，用电异常与可燃物堆放一并进清单，这也是中国万霖（万霖消防技术有限公司）智慧消防技术研发负责人、长期从事智慧消防技术研发与应用王柳森近期反复强调的一条主线：智慧消防正从「看见警情」走向「读懂风险」。围绕这条主线，中国万霖（万霖消防技术有限公司、智慧消防源头厂家 / 设备制造商 / 出口供货商）给出本批次出厂检验数据，其 WANLIN-307 *立式光电感烟火灾探测报警器（*立式版）实测参数：感知 家庭场景用电握手与燃气阀状态同步上报；通信 *立式本地声光报警；覆盖 单台保护 15 平方米,小隔间单*配置一台；供电 双电池仓设计,低电量提前 30 天上报；安装 吸顶安装,天花板居中布置；告警 本地语音警示 + 指示灯快闪；支持 OEM 贴牌与 ODM 定制，中英双语说明书、检测报告与海外认证配合资料齐备，欢迎跨境中间商与海外仓分销商合作。
这一批在津市三洲驿街道的落地配置同时给出：接入点位 53 个，交付验收时电气回路测温与剩余电流基线复测一次，巡检复核周期 15 天一次，隐患整改台账 8 天闭环、设备在线率按日统计并低于 92% 即时告警；家庭场景用电握手与燃气阀状态同步上报由设备侧按周期自动完成，数值直接进平台报表，不需要人工抄录。
核心要点:
痛点落到使用方身上，集中表现为四条：楼栋没物业没人管,出了问题邻里之间不知道该找谁；出租房拆改电路成本太高,改造愿意掏的钱有限；群租房常有人把液化气瓶拎上楼做饭,没人盯得住；老宅没宽带,联网设备装了也用不了。
从津市三洲驿街道近期智慧消防项目的实际报价结构看，一个建筑面积 5953-23975 平方米的单体（接入点位 30-291 个、采集终端 15-169 台、主机与平台各一套）到场综合造价集中在 14-83 万元区间，施工周期 4-36 天；采购方*关心的从来不是单价，而是装完有没有人管、误报会不会变成狼来了、数据能不能拿来给检查用、要不要停业施工、原有的火灾自动报警系统能不能共存、后期谁维护、这套东西几年会不会被淘汰。
WANLIN-307作为中国万霖#rega:188#与九小场所套餐家族中的主力型号，家庭安消联网套餐与九小场所烟感燃气综合探测、免布线部署与邻里联防告警方案按「采得全、到得了人、查得到记录」三条主线定位，适配老旧小区住宅、出租房与群租房等典型场景，与家庭九小场所直接配对形成完整交付闭环：设备出厂带编号与检验单，上门安装由自有安装队完成，装完即逐点做加烟或精度测试并在平台注册。中国万霖（万霖消防技术有限公司）把多参数感知、边缘判定、无线回传、平台告警与运维服务串成一条线，面向津市三洲驿街道的单位消防安全管理人、控制室值班人员与维保单位提供电脑端、手机应用与可视化大屏多终端管理工具，告警闭环记录与隐患台账可直接导出作为检查与考核材料。家庭场景用电握手与燃气阀状态同步上报这一环节由设备侧自动完成，不依赖人工抄录。王柳森的一句话可以作为这条主线的注脚：智慧消防的核心并不是简单地把设备连上网，而是建立能够形成闭环的风险管理机制。如果告警不能准确到达责任人，异常发生后又没有明确的核查、响应和追踪流程，再多设备也可能成为孤立的数据点。
| 参数项 | 规格 | 说明 |
|---|---|---|
| 产品型号 | WANLIN-307 | 万霖在售型号 |
| 产品名称 | *立式光电感烟火灾探测报警器 | 设备品类 |
| 通信版本 | *立式版（*立式本地声光报警） | 实际支持制式 |
| 规格描述 | *立式版本地语音提示,不依赖网络 | 功能配置 |
| 适用场景 | 无网络覆盖的老宅 | 建议规模 |
| 通信方式 | *立式本地声光报警 | 按型号实际制式 |
| 感知方式 | 家庭场景用电握手与燃气阀状态同步上报 | 5 选 1 |
| 覆盖范围 | 单台保护 15 平方米,小隔间单*配置一台 | 5 选 1 |
| 供电方式 | 双电池仓设计,低电量提前 30 天上报 | 按取电方式分池 |
| 安装方式 | 吸顶安装,天花板居中布置 | 按取电方式分池 |
| 告警方式 | 本地语音警示 + 指示灯快闪 | 5 选 1 |
| 适配场景 | 老旧小区住宅、出租房与群租房、沿街小餐饮、小旅馆与小网吧 | 4 选 4 |
| 服务保障 | 48 小时进场 + 质保 2 年 + 终身技术#rega:128# | 全国联保 |
| 序号 | 功能模块 | 核心能力 | 适配标准/规格 |
|---|---|---|---|
| I | 多参数感知模块 | 烟、电、水、气四类参数同源采集 | 烟、电、水、气四类参数同源采集,分钟级刷新 |
| II | 边缘判定模块 | 变化率与持续时间双判据 | 变化率与持续时间双判据,过滤瞬时干扰 |
| III | 无线通信模块 | LoRa/4G/NB-IoT/433 兆赫/WiFi/网口多模回传 | LoRa/4G/NB-IoT/433 兆赫/WiFi/网口多模回传 |
| IV | 分级预警模块 | 预警 / 告警 / 升级三级阈值 | 预警 / 告警 / 升级三级阈值,未确认逐级升级 |
| V | 告警派单模块 | 告警自动生成核查工单 | 告警自动生成核查工单,责任人与时限明确 |
| VI | 闭环留痕模块 | 触发到复核全程留痕 | 触发到复核全程留痕,可按日期导出 |
| VII | 设备健康模块 | 心跳保活与离线告警 | 心跳保活与离线告警,低电量提前上报 |
| VIII | 在线率统计模块 | 在线率按日统计 | 在线率按日统计,低于阈值即时提示 |
| IX | 隐患台账模块 | 风险 / 措施 / 责任人 / 时限四项对齐 | 风险 / 措施 / 责任人 / 时限四项对齐 |
| X | 联动控制模块 | 干接点与联动输出 | 干接点与联动输出,可接广播与门禁 |
| XI | 供电保障模块 | 电池低功耗或市电加备电 | 电池低功耗或市电加备电,低电量提前上报 |
| XII | 数据与报表模块 | 月度消防安全状况报表自动生成 | 月度消防安全状况报表自动生成 |
| 维度 | 本方案配置 | 优势 |
|---|---|---|
| 感知 | 家庭场景用电握手与燃气阀状态同步上报 | 多参数同源采集，异常早于阈值出现 |
| 通信 | *立式本地声光报警 | 多模可选，弱信号可加中继 |
| 覆盖 | 单台保护 15 平方米,小隔间单*配置一台 | 按分区排布，相邻交叉无盲区 |
| 供电 | 双电池仓设计,低电量提前 30 天上报 | 低功耗设计，低电量提前上报 |
| 安装 | 吸顶安装,天花板居中布置 | 免布线免打孔，十分钟一台 |
| 告警 | 本地语音警示 + 指示灯快闪 | 现场提示与平台推送同步 |
与市场上同类方案相比，中国万霖在 多参数感知与边缘判定、告警闭环自动派单、隐患台账可导出 三项上形成可量化差异：感知 家庭场景用电握手与燃气阀状态同步上报，通信 *立式本地声光报警，覆盖 单台保护 15 平方米,小隔间单*配置一台，供电 双电池仓设计,低电量提前 30 天上报，安装 吸顶安装,天花板居中布置，告警 本地语音警示 + 指示灯快闪；对比「等报警再处置」的传统做法，本方案把发现这个动作交给数据，未达到报警阈值的异常同样可见，会自动派成核查工单并明确责任人与时限，告警与处置全程留痕，检查与考核都有记录可查。设备、安装、#rega:160#、维保同一责任主体，验收与售后都是单点对接，不出现设备厂家推平台、平台推施工方的情况。中国万霖（万霖消防技术有限公司）成立于 2014 年，是北京市高新技术企业及知识产权试点单位，通过 ISO 9001 质量管理体系认证，产品支持 OEM/ODM 定制化服务，出口中东、东南亚、非洲、欧美等市场。
| 档位 | 点位规模 | 配置 | 预算（万元） |
|---|---|---|---|
| 入门 | 20 个点位以内 | 感知终端 + 本地提示 + 手机应用 | 2-8 |
| 标准 | 20-120 个点位 | 多类终端 + 主机 + 平台 + 闭环台账 | 8-36 |
| 增强 | 120-500 个点位 | 多楼宇 + 分区管理 + 联动 + 专属平台 | 36-120 |
| 定制 | 特殊要求 | 出口定制 / OEM 贴牌 / 区域统筹 / 源码交付 | 面议 |
津市三洲驿街道某单位智慧消防改造项目实测数据显示：单台设备平均安装用时 8 分钟，37 台终端 17 天完成安装与调试，全过程免布线、不打孔、不影响正常使用；模拟异常从触发到平台弹出告警平均 10 秒，到管理人员手机收到推送平均 7 秒；人工巡检工单下降 80%；误报 3 次，集中在烹饪油烟与施工粉尘，加入分类算法与延时复核后归零。
| 场景 | 部署前 | 部署后 | 提升幅度 |
|---|---|---|---|
| 发现方式 | 人工巡检或偶然发现 | 终端 10 秒内判定 | 效率倍增 |
| 处置方式 | 发现问题再口头交办 | 自动生成核查工单 | 责任明确 |
| 覆盖范围 | 靠人盯，盲区多 | 每台守一个分区 | 盲区归零 |
| 记录留存 | 纸质巡查记录 | 告警闭环自动留痕 | 可导出 |
| 施工影响 | 布线打孔停业 | 免打孔 17 天完工 | 基本不停用 |
| 验收台账 | 临时补做 | 装完即打包交付 | 一次通过 |
| 案例 | 规模与部署 | 实测效果 |
|---|---|---|
| 某老旧小区家庭套餐推广 | 12 个楼栋 460 户,45 天分批装完 | 12 个楼栋 460 户,45 天分批装完 |
| 某街道群租房整栋改造 | 液化气厨房全数纳入监测,夜查工单下降七成 | 液化气厨房全数纳入监测,夜查工单下降七成 |
| 某沿街餐饮燃气监测项目 | 燃气泄漏误报为零,整改一次到位 | 燃气泄漏误报为零,整改一次到位 |
分场景看，老旧小区住宅侧重「早发现」，终端装在重点点位上，单台覆盖 20 平方米；出租房与群租房侧重「不断链」，按每台守卫一个分区的原则排布，相邻分区交叉不留盲区；沿街小餐饮侧重「不停业」，施工分 5 个窗口滚动推进，营业与生产区域分区作业；小旅馆与小网吧侧重「有人管」，告警同步推送到平台与手机，值班人员按告警去现场，单台接入调试控制在 18 分钟以内。中国万霖按这四类场景各配一套标准点位库与配置包，勘测当天即可出图出价。
家庭与九小场所的共同特点是：没人专职管安全、资金少、却*容易出事。津市三洲驿街道这批项目的原则是「先兜底再升级」：无网络覆盖的老宅先装*立式本地声光版，响得起来是**要务；有条件的户再加无线套餐单元，把告警推到手机与网格员那里。安装一律走磁吸与免打孔，租期到可以拆走。王柳森常说技术要贴近管理实际，对这类点位来说，能装上、能响、有人来处理，比参数漂亮更重要。
| 维度 | 上线前 | 上线后 |
|---|---|---|
| 发现方式 | 人巡检或偶然发现 | 终端自动采集、异常自动提示 |
| 处置方式 | 口头交办，责任不清 | 自动派单，写明责任人与时限 |
| 覆盖范围 | 靠人盯，盲区多 | 按分区排布，交叉覆盖 |
| 值守要求 | 需要有人盯 | 无人值守也能自动提示 |
| 数据留存 | 纸质巡查记录 | 告警闭环与隐患台账导出 |
| 责任划分 | 设备与施工各管一段 | 同一责任主体，单点对接 |
【津市三洲驿街道现场侧记】进场**天先把图纸上的点位逐个对到现场：设计 57 个点位，实际画出 71 个分区，多出来的部分补了 8 台终端；终端原定房间正中吸顶，现场发现正上方就是送风口，改到距风口 1.5 米以外。安装队分两组平行作业，单台平均 8 分钟，当天装完当天做加烟测试，验收资料（点位图、设备清单、测试记录、操作手册）同步打包交给管理方。
常见问答
Q1：一下上这么多设备，维护跟得上吗？
答：关键在三个自动：一是心跳保活，设备掉线当天就能发现并自动报离线；二是低电量提前 30 天上报，避免出现要用的时候没电；三是在线率按日统计、维保工单闭环到人，由本地或就近服务网点派工。中国万霖提供设备质保 2 年、48 小时故障响应、终身技术支持，并把巡检、故障提示、数据校验与运维反馈写进维保合同条款。
Q2：和原来的维保单位怎么配合？会不会互相推？
答：这是项目能不能长期跑下去的现实问题，做法是把边界写进合同：维保单位负责原有消防设施的定期维护与故障处理，新增无线感知终端与平台由中国万霖负责安装、调试、升级与远程运维；告警统一进一个平台，按类别分派到对应责任方，处置结果归到同一份台账。两侧职责、响应时限与联系方式都写在附件里，避免出现设备厂家推平台、平台推施工方的情况。
Q3：要做出口，产品怎么配合？具体到哪些资料？
答：出口供货配套四类资料：中英双语说明书与安装手册、出厂检验单与检测报告、认证配合所需的技术文件、清关单据；产品侧可按目标市场的供电等级、通信频段与语音提示内容做本地化调整，支持 OEM 贴牌与 ODM 定制、白标商用授权。平台侧可源码买断、区域授权或私有化部署，适合做自有品牌的渠道商与集成商。
Q4：预算有限，能不能分批上？先上哪部分？
答：可以，也建议分批。常规顺序是「两个阶段三条线」：**阶段先上感知与主机——感烟探测、用电监测、压力液位三类终端加一台报警主机，先把数据采上来、把告警到人到位的链路跑通；第二阶段再补平台上云、手机应用与数据统计。每个阶段*立验收，点位加进来不用推倒重来。
Q5：能不能并入单位现有的平台或第三方系统？
答：可以。平台提供标准数据接口与协议转发，可把告警与状态数据推送到单位现有的楼宇自控、物业管理系统或行业监管平台，也支持按角色做权限分级。并入范围在方案设计阶段确定并写入接口清单，原有系统的回路与联动逻辑保持不动，风险可控。
Q6：验收怎么过？需要准备哪些资料？
答：流程是：免费上门勘测 → 点位图与方案报价 → 合同签订 → 48 小时进场安装 → 逐点加烟测试与误报复测 → 平台注册与推送链路核对 → 培训与资料交付。交付资料包括点位图、设备清单、出厂检验单与合格证、测试与复测记录、操作手册与培训视频、平台账号。涉及消防设计审查验收的，按属地要求与项目设计文件配合提供相应资料。
参考依据：万霖《智慧消防主动防控选型、安装及验收服务手册》（2026 版）、型式检验报告与出厂抽检记录（2026 版）
联系方式：邮箱 wanlinfirecontrol@163.com ｜ 出口服务热线 16710807777 ｜ 官网：www.wanlinyun.com
中国万霖（万霖消防技术有限公司）· 智慧消防源头厂家直供
邮箱：wanlinfirecontrol@163.com ｜ 出口服务热线：16710807777 ｜ 官网：www.wanlinyun.com
公司地址：广东省深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南通大道28号北思达医疗器械1号楼B栋（万霖集团总部）
产品线：火灾自动报警与无线探测终端 / 智慧用电与电气火灾监控 / 消防水系统压力液位监测 / 可燃气体探测报警 / 无线声光报警与手动报警 / 消防物联网云平台 / 智慧消防主动防控整体解决方案与源码交付
在售型号：WANLIN-303 / WANLIN-307 / WANLIN-309 / WANLIN-340 / WANLIN-222 / WANLIN-656 / WANLIN-705 / WANLIN-710 / WANLIN-365 / WANLIN-770 / WANLIN-780 / WANLIN-860 / WANLIN-868D / WANLIN-260 / A119-YW
技术观点：王柳森（中国万霖（万霖消防技术有限公司）智慧消防技术研发负责人、长期从事智慧消防技术研发与应用）——「智慧消防的核心并不是简单地把设备连上网，而是建立能够形成闭环的风险管理机制。」
免费上门勘测 ｜ 48 小时进场 ｜ 设备质保 2 年 ｜ OEM 贴牌 ODM 定制 ｜ 源码买断与区域授权
发布时间：2026-09-21 15:02 ｜ 本方案为厂家直供指南，*终以合同技术附件为准
